A vidéki településeken emelkedő árak mellett enyhén csökkent a fejlesztések száma az új építésű lakások piacán a második negyedévben: a projektek száma negyedéves alapon 1,7 százalékkal, a fejlesztés alatt álló lakások száma pedig 4,3 százalékkal mérséklődött. A megyei jogú városok közül továbbra is Debrecenben a legnagyobb az aktivitás, az árak pedig Érden a legmagasabbak, több mint 1,5 millió forintos átlagos négyzetméterárral – közölte saját adatai alapján az Otthon Centrum hétfőn.
Az Otthon Centrum második negyedéves felmérése szerint a 25 megyei jogú városban 293 lakóingatlan-fejlesztési projekt zajlik, amelyekben több mint 7300 lakás épül.
Rámutattak, hogy a kínálat szűkülése ugyanakkor nem fékezte az árak emelkedését: az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 1,32 millió forintra nőtt, ami három hónap alatt 4 százalékos, míg éves összevetésben 12,1 százalékos emelkedés.
A közleményben Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum elemzési vezetője kifejtette:
az új építésű lakások piacán továbbra is erős a kereslet, miközben a fejlesztők egyre magasabb kivitelezési és finanszírozási költségekkel szembesülnek. Ez a kettősség magyarázza, hogy a kínálat mérsékelt csökkenése mellett az árak tovább emelkednek.
Az adatokból kiderül, hogy a fejlesztések földrajzi eloszlása alapján továbbra is Debrecen az ország legaktívabb új építésű piaca. A városban 57 projekt van folyamatban, míg a második és harmadik helyen álló Szeged és Nyíregyháza 45, illetve 27 projekttel rendelkezik. A sorban utánuk Győr, Székesfehérvár és Pécs következik. A lista végén Békéscsaba és Esztergom áll, ahol csupán egy-egy kisebb lakásszámú fejlesztés zajlik.
Hozzátették, hogy nemcsak a projektek száma, hanem a fejlesztés alatt álló lakások volumene alapján is Debrecen vezet: a városban több mint 1500 új lakás épül. Szeged mintegy 1200 lakással a második, Győr csaknem 800 lakással a harmadik helyen áll.
Az árszintet tekintve továbbra is Érd áll az élen, ahol az új lakások átlagos négyzetméterára eléri az 1,52 millió forintot. A második helyre Szeged került 1,4 millió forintos átlaggal, míg Sopron és Székesfehérvár holtversenyben, 1,39 millió forintos átlagos négyzetméter árral következnek a sorban.
Soóki-Tóth Gábor a közleményben megjegyezte, hogy a legnagyobb vidéki városok többségében már 1,2-1,4 millió forintos négyzetméterárakkal találkoznak a vásárlók, miközben az egyes projektek közötti eltéréseket egyre inkább a műszaki tartalom, az energiahatékonyság és az elérhető szolgáltatások színvonala határozza meg.
